中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出 ，中原城市领先指数CCL最新报140.25点 ，周环比上升0.62%。8月下旬美联储主席鲍威尔暗示9月可能减息，这一消息刺激了香港楼市气氛趋向正面 。CCL连续三周上升 ，累计涨幅达2.30% ，进一步突破140点水平，创下2024年8月初后的59周新高 。减息落实后 ，买家入市信心增强 ，有助于释放更多二手购买力，香港楼价的升势可能持续。CCL只需再上升2.77点或1.98%，即可达到第四季目标143.02点 ，即2024年撤辣前的低位 。
今年5月拆息回落 ，香港楼价开始见底微升 。CCL近17周内十二升五跌，较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位上升3.77% ，2025年楼价暂时累计上升1.90%。指数较2025年3月财案前134.89点低位上升3.97% ，较2024年9月首次减息前135.86点低位上升3.23%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至26.70% 。
9月21日 ，美中就分拆TikTok美国业务达成协议 ，22日大埔上然3期推售140个单位，房协居屋观塘朗然开始拣楼 ，27日西半山the MVP以价单式推售50个单位 ，28日油塘朗誉推售53个单位，对香港本地二手楼价的影响将于2025年10月中旬公布的CCL才开始反映 。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass及CCL(中小型单位)表现中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.88点 ，周环比上升0.18% ，指数创2024年6月底后的64周新高。CCL(中小型单位)报140.51点，周环比上升0.44%，指数创2024年7月初后的63周新高。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周 ，分别累计上升2.17%及2.27% 。CCL(大型单位)报138.90点 ，周环比上升1.59%，指数创2025年4月底后的21周新高 。
四区楼价表现四区楼价连续两周呈现二升二跌的态势。九龙CCL_Mass报139.63点 ，周环比上升0.65% ，指数为今年次高 。港岛CCL_Mass报140.75点，周环比上升0.07% ，连续两周累计上升2.89% ，指数为今年第4高 。新界东CCL_Mass报153.64点，周环比下跌0.12% ，连续两周累计下跌0.63% ，指数仍为今年第5高。新界西CCL_Mass报129.50点，周环比下跌0.14% ，连续两周上升后回软 ，指数仍为今年次高 。
2025年八大楼价指数 累计变化 CCL 1.90% CCL Mass 2.71% CCL(中小型单位) 2.56% CCL(大型单位) -1.38% 港岛 1.57% 九龙 4.35% 新界东 3.54% 新界西 0.89%
